Alizé Immo

Description

*** VERETZ ***
Jolie maison de ville familiale de 154m² env. habitables avec local commercial de 48m² env. et dépendance de 60m² env.
RDC : entrée avec placard, WC.
1er : palier, grande cuisine récente (21,8m² env.) aménagée avec espace repas (sol travertin), salon salle à manger (31,6m² env.) offrant beaucoup de charme avec 2 grands placards et parquet ancien (chêne) - balcon avec vue sur le Cher.
2ème : palier, spacieuse salle de bains, 2 chambres (12,4m² env. et 14,2m² env.), 1 grand bureau (17,6m² env.).
3ème avec poutres apparentes : palier (de 11,4m² env. - possible salle de jeux), 2 chambres mansardées (avec petites mezzanines de stockage), salle d'eau avec WC.
Local commercial : magasin (25m² env.) et arrière boutique (21,2m² env.), WC sanibroyeur.
Dépendance non attenante : de stockage (60m² env.) avec grenier au-dessus.
Prix 265 000€ frais d'agence inclus (dont 3,95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000€ net vendeur)
Chauffage gaz de ville. Pas d'extérieur pour ce bien.
SECTEUR CENTRE BOURG HISTORIQUE. MAISON TRES AGREABLE ET SPACIEUSE AVEC VUE SUR LE CHER.
DPE catégorie D pour 182kwhep/m².an et GES catégorie D pour 32kgéqcoé/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3210€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 28 novembre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommations énergétiques (en énergie primaire)

Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Consommation conventionnelle : 182 kWhEP/m².an

Logement :

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Estimation des émissions : kgCO2/m².an

Logement : DPE Vierge