*** VERETZ *** DE BEAUX VOLUMES pour cette belle maison de ville de 148m² proche toutes commodités avec jolie terrasse exposition sud et très jolie vue sur le Cher, cave et possibilité de stationnement.
Le + de cette maison : du charme, maison lumineuse (exposition traversante) et fonctionnelle. Portail aluminium récent. Terrasse très agréable sans vis-à-vis avec store. Fenêtres double vitrage. Maison équipée de la fibre. Accès rapide à la gare TGV.
Description
*** VERETZ *** DE BEAUX VOLUMES pour cette belle maison de ville de 148m² proche toutes commodités avec jolie terrasse exposition sud et très jolie vue sur le Cher, cave et possibilité de stationnement comprenant :
RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec WC, grande salle à manger (2 placards) avec poutres apparentes donnant sur un beau salon avec poêle à bois, espace bureau avec dégagement.
1er : palier, 3 belles chambres dont 1 avec espace dressing et balcon, grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
2ème : 2 pièces à rénover dont avec une arrivée d’eau (possibilité de faire une quatrième chambre avec bureau ou dressing).
Dépendance : cave dans le roc avec cheminée. Possibilité de stationnement devant la cave. Petit local de rangement.
Le + de cette maison : du charme, maison lumineuse (exposition traversante) et fonctionnelle. Portail aluminium récent. Terrasse très agréable sans vis-à-vis avec store. Fenêtres double vitrage. Maison équipée de la fibre. Accès rapide à la gare TGV.
Prix 262 000€ frais d'agence inclus (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 252 000€ net vendeur) DPE catégorie D pour 245 kwhep/m².an et GES catégorie D pour 41 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Consommation conventionnelle : kWhEP/m².an
Logement : DPE Vierge
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Estimation des émissions : kgCO2/m².an
Logement : DPE Vierge
