POUR LES AMOUREUX DE L'HISTOIRE et DU PATRIMOINE.
Joli potentiel pour cette propriété CLASSE MONUMENT HISTORIQUE de par ses VESTIGES DU CHATEAU. RARE sur le marché. A 20 minutes de Tours, 2 heures de Paris et à 15 kilomètres de la gare de Saint Pierre des Corps.
Ensemble immobilier historique et patrimonial sur un très beau parc avec bassin, puits, kiosque de 2902m² env. au cœur du village comprenant un donjon datant de 1290 env., une ancienne chapelle, une grange et autres dépendances.
Description
Joli potentiel pour cette propriété CLASSE MONUMENT HISTORIQUE de par ses VESTIGES DU CHATEAU. RARE sur le marché. A 20 minutes de Tours, 2 heures de Paris et à 15 kilomètres de la gare de Saint Pierre des Corps.
Ensemble immobilier historique et patrimonial sur un très beau parc avec bassin, puits, kiosque de 2902m² env. au cœur du village comprenant :
1) Donjon quadrangulaire (datant de 1290 env. à l’origine) avec tourelle d’escalier côté nord (octogonale à la base et ronde au sommet), rare vestige du château seigneurial d’Azay sur Cher (jadis celui-ci était fortifié et entouré de douves), l’intérieur comprend 3 étages et un grenier. Le donjon est couvert par un toit à 4 pans en ardoises naturelles. La tourelle renferme un escalier à vis en bois dont le noyau est constitué d’un seul arbre dans lequel viennent s’encastrer les poutres formant les marches (à rénover). RDC comprenant une pièce de vie de 25m² env. offrant une belle hauteur sous plafond et une petite cuisine (faible hauteur sous plafond). Au 1er étage : 1 chambre de 28m² env. à rénover avec cheminée à hotte sur deux consoles offrant une belle hauteur sous plafond, petite salle d’eau de 2m² env. avec WC. Au 2ème étage : 1 chambre rénovée de 27m² env. avec cheminée offrant une belle hauteur sous plafond, petite buanderie de 2m² env. Au 3ème : 1 chambre rénovée de 30m² env. avec une faible hauteur sous plafond de 2m env. et petit point d’eau de 2m² env. Au 4ème : grenier de 27m² env. avec charpente en châtaignier. Construction : pierre ; chauffage : électrique ; assainissement : tout à l’égout ; fenêtres : bois double vitrage (absence de volets).
2) Ancienne chapelle de 51m² env. datant de 15ème siècle, transformée en habitation, entièrement à rénover, terminée par une abside semi-circulaire, avec cave de 45m² env. en-dessous de l’édifice
3) Grange datant du 19ème siècle, attenante à la chapelle à réhabiliter en maison d’habitation offrant au RDC : espace de stockage de 40m² env. + garage 2 voitures avec 2 portes en chêne massif de 38m² env. Au 1er étage : grand espace à aménager de 46m² env. plancher bois. Au 2ème : grand espace à aménager de 84m² env. plancher bois. Toiture ardoise.
4) Chenils avec appentis sol béton, toiture ardoises et charpente bon état + espace clos de stationnement
5) Logis de 15m² env. (ancienne écurie) avec toiture en tuiles (couverture à réviser)
6) Parc avec bassin, puits et surpresseur, arrosage automatique, kiosque
RARE sur le marché. Proche toutes commodités.
POUR LES AMOUREUX DE L'HISTOIRE et du PATRIMOINE
Prix 733 200€ frais d'agence inclus (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 705 000€ net vendeur) DPE catégorie E pour 325 kwhep/m².an et GES catégorie B pour 10 kgco²/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4120€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 325 kWhEP/m².an
Logement : 
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Estimation des émissions : 10 kgCO2/m².an
Logement : 
