*** TOURS quartier des 2 Lions *** APPARTEMENT 2 pièces de 47,1m² au RDC refait à neuf
Résidence sécurisée avec portail, badge et gardien. Piscine. Stationnement.
Appartement avec fenêtres récentes PVC et baie récente aluminium. Volets roulants récents électriques.
Description
*** TOURS quartier des 2 Lions *** APPARTEMENT 2 pièces de 47,1m² refait à neuf comprenant :
Situé au RDC : entrée avec 2 rangements, salon salle à manger de 27m² env. avec baie vitrée donnant sur terrasse, très belle cuisine récente aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), 1 chambres, salle d’eau avec grande douche – meuble 2 vasques et WC suspendu.
Espaces collectifs : PISCINE (local technique), local vélo.
Divers : Résidence sécurisée avec portail, badge et gardien. Fenêtres récentes PVC et baie récente aluminium. Volets roulants récents électriques.
Le bien est soumis au statut de la copropriété : la copropriété comporte 92 à usage d’habitation (229 lots au total : le reste étant du stationnement). Immeuble de 4 étages avec ascenseur. La quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1650€ env. par an. Taxe foncière 2024 : 858€. 1 place de stationnement aérien (possible location place de stationnement en sous-sol).
Chauffage électrique individuel (radiateurs récents). Ballon d’eau chaude individuel récent.
Appartement TOUT CONFORT offrant une bonne situation proche des commodités au CALME et rénové avec goût. Prix 192 400€ frais d'agence inclus (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185000€ net vendeur) DPE catégorie D pour 205 kwhep/m².an et GES catégorie B pour 6 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/05/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 205 kWhEP/m².an
Logement : 
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Estimation des émissions : 6 kgCO2/m².an
Logement : 
