*** VERETZ *** TRES BELLE MAISON TOURANGELLE de 190m² env. utilisables offrant BEAUCOUP DE CHARME et UN TRES BEAU CADRE DE VIE sur un TERRAIN ARBORE SANS VIS-A-VIS de 1362m² env. *** TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec accès indépendant ***
TRES BEL ENVIRONNEMENT – JARDIN BUCOLIQUE - BEAU POTENTIEL – BIEN IMMOBILIER RARE SUR LE MARCHE – PROCHE DES COMMODITES – AU CALME
CARRELAGE PIERRE NATURELLE offrant UN CARACTERE AUTHENTIQUE à l’ENSEMBLE DU BIEN.
Description
*** VERETZ *** TRES BELLE MAISON TOURANGELLE de 190m² env. utilisables offrant BEAUCOUP DE CHARME et UN TRES BEAU CADRE DE VIE sur un TERRAIN ARBORE SANS VIS-A-VIS de 1362m² env. *** TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec accès indépendant *** comprenant :
RDC : grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 30m² env., vaste salon salle à manger de 36m² env. avec poutres apparentes et cheminée ouverte, très belle mezzanine / bureau avec rétroprojecteur, grande suite parentale offrant 1 chambre de 22m² env. avec placards et salle d’eau attenante (douche, vasque et WC), grande pièce vestibule de 35m² env. avec placards.
½ palier descendant : 2 chambres, salle d’eau, WC.
1er : 1 chambre mansardée avec placards en sous-pente.
Divers : terrain de pétanque, barbecue / Dépendance : débarras et appentis de jardin.
Garage (32m²) non attenant (en face de la maison) : sur une parcelle cadastrée de 212m² env. CONSTRUCTIBLE avec stationnement
TRES BEL ENVIRONNEMENT – JARDIN BUCOLIQUE - BEAU POTENTIEL – BIEN IMMOBILIER RARE SUR LE MARCHE – PROCHE DES COMMODITES – AU CALME
CARRELAGE PIERRE NATURELLE offrant UN CARACTERE AUTHENTIQUE à l’ENSEMBLE DU BIEN.
A 15 min d'Amboise, 20 min de Chenonceaux et 20 min de Tours env.
Prix 460 000€ frais d'agence inclus (dont 3,38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4450000€ net vendeur) DPE catégorie F pour 397 kwhep/m².an et GES catégorie C pour 13 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4670€ et 6360€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 397 kWhEP/m².an
Logement : 
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Estimation des émissions : 13 kgCO2/m².an
Logement : 
