*** LARCAY *** TRES BELLE MAISON TOURANGELLE style MAISON DE MAITRE RENOVEE offrant BEAUCOUP DE CHARME et sur un BEAU TERRAIN CLOS DE MURS de 1169m² env.
Maison avec 2 accès. TRES BIEN ENTRETENUE. Chauffage gaz de ville.
Description
*** LARCAY *** TRES BELLE MAISON TOURANGELLE style MAISON DE MAITRE RENOVEE offrant BEAUCOUP DE CHARME et sur un BEAU TERRAIN CLOS DE MURS de 1169m² env. comprenant :
RDC : entrée dans salon / cuisine ouverte aménagée et équipée avec très bel espace repas, petit rangement.
1er offrant une très belle hauteur sous plafond :
Palier desservant 1 grande chambre, 1 grande pièce comprenant espace dressing et salle de bains, WC séparé.
2ème mansardé : palier desservant 2 petites chambres.
Rez-de-jardin (accessible uniquement depuis l’extérieur) : garage motos, pièce chaufferie, cellier.
Divers : dépendance : avec grenier au-dessus et petit appentis.
Maison avec 2 accès. RENOVEE et TRES BIEN ENTRETENUE. Chauffage gaz de ville.
Prix 317 200€ frais d'agence inclus (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3050000€ net vendeur) DPE catégorie F pour 349 kwhep/m².an et GES catégorie F pour 75 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3300€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 08/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 349 kWhEP/m².an
Logement : 
Pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Estimation des émissions : 75 kgCO2/m².an
Logement : 
